要是说你这个毛坯房是从个人手里买到的话,那你得找一些专门的技术人员上门给你家做一下验房,最主要的就是要看看墙面和隐蔽工程有没有出现损坏。另外在进行二手房交易的时候,这个毛坯房如果走的是贷款的形式,那你就不用去考虑那么多了,会有相关部门上门做检测和验收,所以这点不用担心,只需要支付人家相关的费用就行了。另外在购买新房的时候,如果想要自己验房也可以通过第三方,其实跟我们从个人手里买毛坯房性质差不太多,验收的项目和费用都是极其相似的。
毛坯房的验房和收房还是很简单的,现在买房的话肯定是需要验房和收房的,而且还要在相关的文件上面签字,如果签完字之后你再发现家里有房屋质量的话,那么开发商就不会承担责任的。在验房的时候,我们首先要拿手或者是锤子敲击墙面听一下墙面,从敲击的声音去判断一下墙面是否有空鼓的现象,另外就是看一下墙面有没有裂缝。同时还要看一下地面是否平整,以免后续住进去的时候再发现问题的话就已经晚了。
毛坯房交房之前,我们肯定先要验房的。首先需要准备好工具,然后你可以先查看一下墙面,可以用锤子进行敲击,看看有没有空鼓,如果有空鼓或者有裂缝,说明这个墙面质量存在问题;然后还需要对房子进行测量,看测量的尺寸跟开发商规定的尺寸是不是一致的;然后还要检查水管有没有破裂,还要做闭水测试等等,没有问题就可以交房啦。
首先要准备一些工具,包括卷尺、小榔头还有这个房子的户型图。然后如果是毛胚房的话,主要是要看这个房子各个方面的施工质量,包括墙面、地面、楼顶等等,需要用卷尺把尺寸量一下,然后对照这个房子的户型图还有房子的面积,看看和承诺的面积是不是一样的。如果数据没有问题的话,再用准备好的小榔头轻轻敲打这个房子的墙面,看看有没有施工不均的地方。
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